Informacje o pliku
Kategoria: Nieruchomości i wynajem · Ostatnia aktualizacja: 22 cze 2026
Excel (.xlsx) — pełny szablon: dane, zakładka Pulpit z wykresami i KPI oraz Instrukcja. CSV — sama tabela danych do importu (Google Sheets, ERP, bazy); bez wykresów, formatowania i dodatkowych arkuszy.
- Plik Excel
-
kalkulator-roi-wynajem.xlsx - Plik CSV
-
kalkulator-roi-wynajem.csv - Kompatybilność
-
- Microsoft Excel 2010+
- Google Sheets
- LibreOffice Calc
- OpenOffice Calc
- Pobrania
- —
- Licencja
- Darmowy do użytku firmowego i osobistego · Regulamin
- Wersja online
- Instrukcja importu do Google Sheets
Opis szablonu
ROI wynajem excel kalkulator nieruchomości
Kalkulator ROI wynajmu — ROI najmu: cena zakupu, czynsz, koszty, podatek, zysk netto i okres zwrotu inwestycji.
Plik .xlsx: dane + Pulpit z wykresem + Instrukcja po polsku. CSV — wyłącznie dane tabelaryczne do importu.
Szablon należy do kategorii Nieruchomości i wynajem. Plik .xlsx zawiera dane, Pulpit z wykresem i Instrukcję po polsku. Bez rejestracji i limitu pobrań.
Po co ten szablon w codziennej pracy?
**Kalkulator ROI wynajmu** sprawdza się, gdy planujesz rok z celem przychodu ok. 20750 zł netto — typowy przypadek w właściciel 2 mieszkań na wynajem.
Scenariusz: Przykład: lokal 60 m², czynsz 2100 zł, najemca od 6.03.2026 — wpis w rejestrze z terminem płatności.
- Kalkulator ROI wynajmu pomaga ustalić realistyczne cele finansowe dla małej firmy
- Archiwizujesz plik roboczy jako kalkulator-roi-wynajem-2026-04.xlsx po zamknięciu okresu
- Planujesz przychody i koszty na rok z podziałem na miesiące i kategorie
- Porównujesz plan z wykonaniem — widzisz odchylenia przed końcem kwartału
Instrukcja obsługi w firmie
- Otwórz zakładkę z danymi i uzupełnij przykładowe wiersze własnymi danymi
- Po pierwszym użyciu zapisz kopię jako kalkulator-roi-wynajem-twoja-firma.xlsx — oryginał pobrany ze strony zostaw bez zmian
- Przejdź do Pulpit — wykresy odświeżą się po zmianie tabeli głównej
- Przeczytaj zakładkę Instrukcja z krokami dopasowanymi do tego arkusza
- Zapisz kopię roboczą pod nazwą kalkulator-roi-wynajem-twoja-firma.xlsx
Błędy, które psują dane
- Usuwanie formuł — kopiuj wartości (Ctrl+Shift+V) tylko gdy świadomie rezygnujesz z obliczeń
- Ignorowanie zakładki Instrukcja w pliku .xlsx
- Udostępnianie arkusza z danymi wrażliwymi bez ograniczenia uprawnień
- Brak kopii zapasowej — zapisuj wersje miesięczne np. kalkulator-roi-wynajem-2026-06.xlsx
Excel, Google Sheets i CSV
Microsoft Excel — wykresy na Pulpicie, formatowanie warunkowe, PDF. Google Sheets — współpraca zespołu w czasie rzeczywistym. Pobierz .xlsx lub zaimportuj CSV (Plik → Importuj w Arkuszach).
Wynajem a przepisy cywilne
Umowy najmu, kaucje i rozliczenia mediów reguluje Kodeks cywilny i umowa stron. Szablon pomaga w ewidencji — nie zastępuje umowy najmu sporządzonej lub sprawdzonej przez prawnika.
Pobierz szablon
Wybierz format dopasowany do Twojego narzędzia. Pełny szablon z wykresami: .xlsx. CSV zawiera wyłącznie dane tabelaryczne.
Najczęstsze pytania
Jak porównać plan z wykonaniem?
Dodaj kolumnę „wykonanie” obok planu miesięcznego — odchylenia widać na Pulpicie.
Czy budżet roczny wystarczy dla JDG?
Dla większości mikrofirm tak na start. Przy wzroście przejdź na narzędzia zintegrowane z księgowością.
Czy mogę planować w złotówkach z groszami?
Tak. Komórki finansowe używają formatu walutowego — wpisuj pełne kwoty netto lub brutto zgodnie z nagłówkami.